宅建試験日

今日、15日は「宅地建物取引主任者」の試験です。

このblogを見ていただいてる人の中で、受験される人

いらっしゃるのでしょうか？？？



僕も、5年前の今頃　試験を受けていました。

人生始まって以来、初めて真剣に勉強をした記憶があります。（;´Д｀）

 

今年は、僕の後輩が受験するので、今からドキドキしてます。(´▽｀*)

受かるかなぁ。。。

 

多分、無理だろうなぁ。。。（ぇ

 

本当に、そいつは・・・。

 

「バカ」　なのです。。。

 

（誰のことだかわかる？？？　　君だよ　君。　ヒロキオマエだよ。）

 

 

ちなみに、模試の点数は・・・

 

 

9点でした。

 

（;´Д｀）

 

50点満点で。。。

しかも、マークシートで・・・。

ｳﾜｧｧｧｧｧｧヽ(`Д´)ﾉｧｧｧｧｧｧﾝ!

 

バカ・・・おろかなこと。社会的常識に欠けていること。

　　　　　また、その人。　愚。愚人。　あほう。

　　　　　役にたたないこと。

　　　　　梵語mokaすなわち、無知の意。

　　　　　古くは、僧侶の隠語。　　（広辞苑より）

 

 

はぁぁぁ。。。（深い溜息）

 

 

よし、来年こそ合格を目指せ！！！！

 

 

でも、応援してるよ。(´▽｀*)

 

 

今日は、おバカで可愛い後輩のお話でした。

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売れる営業、売れない営業。

今日は、売れる営業マンと、売れない営業マンの差について。。。

両者の差って何だと思いますか？？？

 

技術の差？

トークの差？

真心の差？？

気合？

知識？

 

みたいな事がよく言われますが、

僕は、違うと思います。

 

その差とは・・・？

 

単純に、お客様と出会う数の差です。

 

営業の必殺方程式を教えましょう。(´▽｀*)

 

それは・・・。

 

お客様の数　　×　　　営業力　　=　　　成績

 

です。

 

 

営業力は、一朝一夕では出来ません。

 

しかし、お客様の数を増やすことは、努力で出来るのです。

 

地道な努力の積み重ねで、見込みのあるお客様を増やす。

 

これが、基本です。

 

 

お客様の数が10人いたとして、営業力が１でも　数字は、１０

お客様が１人で、営業力が１０あっても、数字は１０です。

 

営業力を１０つけるより、お客様を10人にする方が早いのです。

 

 

小手先の技術や、話術。　　そんなものでは、商談はまとまりません。

 

大切なのは、数をこなすこと。

 

そのうちに、自然と話術にも長け、熱意も伝わり

 

成約となる。

 

 

つまり、最初の努力ありきで　技術は結果なのです。

 

その部分を勘違いしている営業が多いと感じます。

 

 

お客様への真心や努力は、して当たり前。

 

ただ、お客様の心を理解するには、場数を踏まないと無理です。

 

そのためにも、沢山のお客様と会うことが必要です。

 

足を使って、営業する。

 

「営業マンは、靴の底をすり減らして仕事するもんだ。」

 

昔、上司に言われた言葉です。

 

インターネットが普及し、集客方法も多彩になった今日ですが、

 

営業の足を使った動きは、絶対必要です。

 

 

今、成績が出ている営業マンは、そのままで良いですが、

 

 

数字が出てない営業マンは、ひとまずお客様と会いましょう。

 

会う努力をしましょう。

 

 

それが、売れる営業マンへの第一歩です。

 

 

繰り返しますが、成果とは　顧客を集めてくる営業マンほど、

 

よく出ています。

 

 

座っていても、売れませんよ。

 

と、自分に言い聞かせてみました。(´▽｀*)

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リフレッシュ工事！！！

出張で、静岡に行ってます。（;´Д｀）

何ですか？？　この渋滞・・・。

名古屋から、静岡まで、６時間もかかっちゃいました。。。

 

平常心でいることすら、危うい状況の中で、

どうにか、走りきることができました。

 

疲れて死にそうです。(ﾉД`)

 

行き、６時間３０分、帰り、７時間。

現地での仕事時間、４時間・・・。

 

イミナイジャン。

 

愛しの名古屋に戻ってきたので、

明日から、毎日更新しま～す。（サボって、すいましぇん。(ﾉД`)）

今日は、寝かせてください。

 

おやすみなさ～い。

寄り添う。

今日、mixi　経由で住宅に関する相談を受けました。

 

内容は、さておき一つ気づいた事があります。

その方は、こうおっしゃってました。

「困った事があるが、どこに相談したらよいのかわからない。」

「弁護士に相談しようにも、何を用意してどう聞いたらよいのか　わからない」

法律や、取引等に詳しい人なら　何も困らないことが一般の方には、

すごく不安で、何から手をつけたら良いのか解らない状態なんだ！

また、気軽に相談できるような、機関が無いのだと

 

実感しました。

「自分の考えている道は、間違ってなかった。」

って、嬉しくなりました。

僕の、今している仕事は不動産購入や、その他不動産にまつわる事で　困った方への無料相談です。

メールでも、電話でも受け付けています。

無料である事と、メール相談が出来ることで

少しでも、相談者の不安の解消になれば・・・。

そう思って、日々仕事しています。

この仕事を始めたのは、友人の言葉がヒントでした。

「家の事で、相談したいんだけど　どこに聞けばいいかなあ・・・？」

と、電話をくれたのがきっかけです。

みんな、不安だし　解決できない事情があるとき、相談する相手が欲しいのです。

僕は、すべてを答えられるなんて、思ってない。

でも、「こうすれば解決できるよ！　」

って道しるべを作ってあげる事なら出来る！！}

そして、プロとして商売をやっている以上、

きちんとした回答が出来る自信ならある。

やるしかない！！！

そうして、始めました。

今は、相談してもらえる事が嬉しい。

頼られてるんだって、思うと　必死で期待にこたえたいと思う。

特に、この不動産業界は難しい事が多い。

取引の慣習を見ても、

「知らない方が悪い」

というのが基本です。

つまり・・・未経験者にはとても難しい取引であるといえます。

購入者が、勉強をしなければ買えないとも　言えると思います。

もし、それでも紛争に巻き込まれたり、困難な壁に当たったとき

消費者を確実に守る。




また、法律家と連携プレーをとれる状況を作りだす。

そうやって、弱い消費者を守って行きたいと思う。

正義の味方に、憧れてた。

幼稚園のときは、　サンバルカンに　なりたかった。

 

今、夢をかなえよう。

頑張ります。！！！！

ヾ( ﾟдﾟ)ﾉ゛ﾊｧｧｧｧｧ･･･････!

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お出かけします。

  　海。

 

ある会社の社長が言っていた言葉です。

今、夢見てるものそれは「ゴール」ではない。

そこで、何をするのかが大切だ！！

その話を聞いたときは、

「そうですよね。！」

と普通に返事をした。「へぇぇ　」　位にしか思わなかった・・・。

 

今、商売を始めて思うことがある。

あの時、聞いた言葉はこういう意味だったのか　と。

 

僕の、夢は独立することだった。

ただ、独立できるようにだけを、考えてきた。

 

でも、独立ってゴールじゃない。

「そりゃそうだ」

 

そりゃそうなんだけど、明確になっていなかったのは事実。

もっと先を見て、目標設定をして、それに向かって　着実に進む！

つまり、「ゴール」をきちんと定め進むこと。

 

とっても大切なことだよね。

 

 

でも、僕には無理だなぁ。

一つ一つの身近な目標に向かってひたすら進む。

これで、精一杯。（;´Д｀）

そこまで、辿り着いたらつぎも目的地を決める。

 

そんな、人間です。

それじゃ、偉い人から見たら　ダメなのかも・・・。

 

でもね（言い訳っぽい）　、精一杯やってれば　きっと見えてくるんじゃないか？

 

と、甘い期待をもってます。　(ﾉ´∀｀*)

 

経営者としては、本当に甘いけど、

身近な、本当に簡単な目標でもいいから、

必ずクリアする　そんな、人間になりたい。

偉そうに遠くを見つめてる人より、

少し先の、目標だけを見て、ガムシャラに進んでいきたい。

 

でっかい、会社は作れないかもしれないけど

信念を持った、会社にしたい。

 

そんな事を考えていました。

へぼ社長の　たわごとです。　ヽ(°▽、°)ﾉｴﾍﾍﾍﾍ

 

ここで、お決まりの　私の仕事ＨＰの　アドレスです。

http://kotaro-fudosan.fool.jp/

バナー自作してみました。

（しかも！！！　ＨＰの題名間違ってます・・・。（;´Д｀））

 

これからも、皆様よろしくね　　(´▽｀*)

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