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風邪が、いまいち治りません。。。

更新、出来なくてすいません。(;´Д`)

僕を見捨てないでね。(´▽`*)

 

ここ数日、外に出れないので友人宅の間取りを考えてました。

旦那(友人) 奥様(高校生のころからの知人) 息子、娘  の4人家族。

 

絵に描いたような、家族です。

 

ただ、全員の顔を思い浮かべると、なかなかプランが思いつかない。

 

作っては、直しの連続です。

 

玄関を広くして、リビングも広く。

夫婦の寝室は、出来るだけ広く。

駐車場は、4台。  子供部屋と、両親が泊まりにきたときの部屋。

 

 

う~む。

 

入りきらん。。。

 

 

こんなことを、毎晩繰り返して、

 

何とか、提出できるところまでこぎつけました。

 

 

今まで、お客様のプランを考えたことは、いくらでもあります。

 

それなりに、要望を聞いて、出来る限りはしてきたつもりでした。

 

ところが・・・。

 

 

親友の家となると、勝手が違う。

 

 

何故だろう・・・。

 

 

答えは、簡単です。

 

 

相手の顔を思い浮かべながら仕事をしているか???

 

ただそれだけの事です。

 

 

4人家族というだけでは、家は作れない。

 

なのに、今まではしてなかったんですね。。。

 

 

 

すべての僕とかかわる人に、そういう仕事をしなくちゃ。

 

と、心から思った瞬間です。

 

 

相手、あっての商売ですからね。(´▽`*)

 

 

この瞬間、新しい発想がでてきました。

 

 

名刺に、何か企業理念みたいなものを作って、

 

入れよう!!!

 

 

と。

 

 

 

それで、いろいろ考えたのですが。。。

 

 

僕の一番好きな言葉を入れることに決めました。

 

 

その言葉とは??????

 

 

「andante」

 

です。

 

 

アンダンテ【andante(イタリア)】

  〔音〕速度標語の一。「歩くくらいの速さで」「ゆるやかに」の意。

  モデラートと、アダージョの中間。

 

 

つまり、歩く早さで。

 

 

です。

 

 

 

無理して、格好つけず 急がず、あわてず。背伸びしない。

 

 

そんな、仕事を心がけたいものです。

 

 

それが、お客様の為になり、何より。

 

一番、自分を守ることになる。

 

 

高額を扱う仕事ですから。

 

 

無理は禁物。

 

 

歩く早さで、仕事も恋愛もしたいものですね。(´▽`*)

 

 

恋愛!!!!

 

 

ウワァァァァァァヽ(`Д´)ノァァァァァァン!

 

 

PS.  ちなみに、貼ってある画像は、僕のデザインした、

  「友人の家」  です。

 

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今日は、役所へ行ったり、郵便局へ行ったり、

ネタになるものが、ないです。

こなし仕事の日でした。

 

写真は、僕のオンボロ マイカーです。

写真撮ったので、うpしました。

 

この車については、以前にブログで書きましたが、

過去記事参照 http://kotarohudosanya.blog.shinobi.jp/Entry/81/

 

僕の相棒です。(´▽`*)

 

今日は、朝歯医者へ行き、その後役所へ。。。

 

何か、市役所の対応がとても良い。

気分が良くなりました。

 

それに引き換え!!!!!!!!!!!

 

その後、郵便局へ行ったのですが・・・。

 

郵便局到着時刻。

11時

 

駐車場の空きを待ち、いざ局内へ。

 

番号札、取得。  

 

11時6分

 

なんと・・・。

 

(;´Д`)

 

 

「145番」

 

26人待ちです。

 

 

( ゚Д゚)ヒョエー

 

 

待つこと、

 

10分

 

30分

 

イライラ

 

 

60分

 

 

♪キーン コーン カーン コーン♪

 

 

お昼になりました。

 

 

そこで、見たものは・・・。

 

 

窓口の人が、一人残して他の人が・・・。

 

 

 

いなくなりました。

 

 

∑( ̄□ ̄;)ナント!!

 

 

みんな(多分) お昼に行ったのです。

 

 

お客さんは、昼食べずに待ってるのに・・・。

 

 

最近、UFJ銀行の窓口が早くなり、

 

市役所も、対応がよく。。。

 

役所仕事を舐めてました。

 

ゴルァ━━━━━━(゚Д゚)━━━━━━ !!!!!

 

 

っと、言いたいのをグッと我慢。

 

そうです、大人ですから。

 

 

でも、周りには 

 

殺気というオーラをまとった人々が

あふれかえってます。

 

 

一触即発!!!!

 

 

そんなこんなで、

 

12時30分頃やっと、僕の順番が・・・。

 

 

今日は、「定額小為替」なるもので、郵便を送らなければならなかったので、

 

その手続きです。

 

所要時間、2分

待ち時間、1時間半

 

 

なんじゃこりゃ・・・。(;´Д`)

 

 

お昼も食べずに、今度は名古屋法務局へ。

 

 

こちらの対応も、とても良かった。

 

 

おいおい!!!

 

 

民営化しとるところが、ダメだがや。。。

 

 

どうなっとる、郵政民営化!!!

 

 

その後、夕方4時

 

やっとの思いでラーメン屋へ。

 

 

そこで、僕の見たものは・・・。

 

 

ラーメンやら、水が置いてある

 

店員さん用の配膳台の下に・・・。

 

 

埃&、ラーメンみたいなカス& 黒い昆虫。

 

 

うげっ ( ´Д`)キモッ

 

僕の席からは、そのグロぃ様子が丸見えで・・・。

 

 

味は、80点くらいなのですが、

 

 

-5万点くらいに感じます。

 

今日の教訓。

郵便局も、ラーメン屋も  

お客様の立場、気持ちで考えましょう。

です。

 

 

僕も、自分に戒めなくては。。。

 

 

とっても高い授業料でした。

 

 

ふぅ。

 

 

って文章をさっき書き終わり、

保存しようとした瞬間。

ビールが倒れましぁた。

焦った僕は。。。

勢いよく立ち上がり、

ファインプレーで、パソコン水没を回避!!!

に思われたのですが、

勢いあまって、机を蹴飛ばし、

コンセントが抜けました。

 

当然、PCは強制糸冬 了..._〆(゚▽゚*)。

 

 

今、文章を泣きながら思い出し。

 

 

書き終わりましたよ。

 

 

さてと、慎重に保存っと。

 

 

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今日は、近所で分譲中の一戸建てを、チェックしてきました。

この物件は、日当たりもよく、よい印象を受けましたよ。(´▽`*)

 

でも、良いものを見ると粗を探したくなるのが、僕の悪い癖。

徹底的に、チェックしちゃいました。。。

 

まず、細かいところで雑な作業が目立ちます。

もう一歩なのに。。。

 

惜しい!!!!

 

多分、この会社の経営者は、

良い商品を、安価に売りたいという、信念があるのでしょう。

 

図面等見る限り、とても良い物件だと思います。

 

問題は、社員一人一人まで、浸透していないこと。

ほんの少しの気遣いで、この物件は、数倍良くなります。

 

例えば、外構工事の粗さ。

クロスの貼りの雑さ。

お客様から見て、すぐわかる所が、雑に作業されている。

 

現場監督の責任です。(;´Д`)

 

 

せっかく、構造もしっかりしていて、

高得点なのに・・・。もったいない。

 

世の中、見えないところで、手を抜く会社が多い中、

見えないところは、案外しっかりしていて、

見えるところが雑なんて・・・。

 

もったいないです。。。

 

 

でも、この間見た○建設よりは、数倍良かった。(恨みに近い??

業者さんには、お客様の目線になって、

 

家づくりをして欲しいものです。

 

 

それは・・・。

 

見えない所も、見える所も手抜きのない物件です。

 

家の価格によって、材料が違うのは仕方ない。

 

でも、その枠の中で、精一杯の努力をして欲しい。

 

それが、願いだと思う。

 

 

今日、唯一良かったことは・・・。

 

この家からは経営者の声が聞こえた。

 

どうすれば、顧客に受け入れてもらえるのか、

 

必死に考えてる努力が感じられた。

 

だからこそ、惜しいのです。

 

しいて言えば、色のセンスがもう少しいいと、最高です。(´▽`*)

 

ブログ読んでいただいてる皆様が、

 

よい家を購入できることを、祈ります。・・・(,,゚Д゚)†

 

なんか、今日の文章ってコメントしにくいですよねぇ。

 

皆様のコメント読むのが毎日の楽しみです。

 

賛同、応援、批判 なんでも結構ですので、

 

コメント残していただけると、嬉しいです。

 

mixiから、いらっしゃった方にはお礼のコメントしにいきますね。(´▽`*)

 

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今日は、お客様の家相を見てもらいました。

そして、ついでに僕の運勢も・・・。(´▽`*)

 

S.51年生まれ、辰年  かぞえ31歳は

平成19年から、稀にみる大吉らしいです。

 

ワーイヽ(゚∀゚)メ(゚∀゚)メ(゚∀゚)ノワーイ

 

そして・・・。

 

平成20年、21年は、大凶らしいので、要注意!!!

 

つまり、新しい事は来年中に始めないといけないって事みたいです。

 

なんか、占いって信じてなかったんだけど、

 

良いことを言われるのは嬉しいものですね。(´▽`*)

 

そこの、お寺でおもしろい会話が聞けました。

 

相談者「息子の縁談について、伺いたいのですが・・・。」

 

お坊さん「それじゃあ、息子さんの生まれ年と、相手の生まれ年、年齢を教えてください。」

 

相談者「息子は、昭和??年生まれの、54歳です。」

 

相談者「相手は、昭和57年生まれの、24歳です。」

 

お坊さん「むむむ・・・。」

 

相談者「どうですかねぇ???」

 

即答で。

 

お坊さん「そりゃぁ、騙されとるぞ!!!」

 

?????

 

 

ええええええええええええええ!!!!!

 

ってか、占ってないし・・・。(;´Д`)

 

それって、主観では・・・。

 

 

という、面白い会話を聞くことが出来ました。

 

お二人の縁談がうまく行く事を祈ります。(´▽`*)

家相と、風水。

 

家にとって、重要なものの一部です。

 

大切なのは、設計士がそこまで配慮しているか、どうかですね。

 

 

家相、風水にまで、配慮している設計士は、

当然、使い勝手にも、配慮がなされている。

気配りの出来る人ってことですね。!!!

 

 

 

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みなさん。お久しぶりです。

更新サボっててすいません。

(_ _(--;(_ _(--; ペコペコ

 

ここ、数日間つきっきりでお客様のフォローしておりました。(;´Д`)

 

今日は、その時あったお話をしますね。

 

とある会社で、お客様は住宅購入の検討をされました。

 

この会社というのは、自社で販売をせず「仲介」という形で不動産販売を

しています。

つまり・・・

 

作るのはこの会社だけど、売るのは別の会社です。

って事です。

 

わかりますかねぇ??

 

ただ、そのような形だと、「仲介手数料」がかかります。

おおよそ、販売価格の3%。

4000万円の家だと、130万円くらい。

 

 

これって、大きいですよね。

 

そこで、お客様は言いました。

 

「仲介でなく、そちらから(作った会社) 直接売ってもらえるのなら、

契約します。」

 

担当者は・・・。

 

今回は、特例でそのようにさせていただきます。

 

このような形で、私に住宅購入相談にこられました。

 

ちなみに、お客様はこの直接販売に関して、

5回程、確認をしたそうです。

 

いずれも、この会社の回答は OKでした。

 

僕は、それに基づき、物件の調査、地盤、近隣の状況等調べ、

物件は、手直しすれば大丈夫。

 

治せない程大きな問題点はありません。

点数は、60点であること。(低いか、高いかはご想像に・・・。

 

ただ、後100点に近づくまで、自分がフォローすることを

伝えました。

 

ところが・・・。

 

突然、売主の営業マンが言い出しました。

 

契約は、今週の日曜日でお願いします。

 

 

えっ・・・。

 

一同、唖然としました。

 

っていうか、今日土曜日なんですが・・・。

 

そうです。

 

物件を見た、次の日に契約をごり押ししてきました。

 

そして、他にも欲しい方がいらっしゃるので、

 

週末、契約できないと、他の人に紹介すると

言い始めたのです。

 

僕は・・・。

 

(# ゚Д゚) ムカー

 

約、1時間文句を言いました。

 

そのうえ、仲介業者を紹介しますので、そちらと契約してください。。。

 

 

おいおい!!!

 

話が違うじゃね~か!!!

 

 

もう、頭にきて。。。

久々に沸騰状態。

 

本社に、クレームをいれ、

 

営業所長と会ってきましたが、

 

こちらは、謝るだけで、仲介じゃないと、出来ないの一点張り。

 

しまいに、担当営業は、

 

「直接販売なんて、口にしたこともない!!」

 

と言い出す始末。 

 

嘘までつくなんて・・・。

 

上場企業でも、こんなに内部体制が酷いのか・・・。(ノД`)

 

 

悲しくなりました。

 

 

お客様は、契約寸前で。。。

 

 引越しのことを考え

 

夢見てるのに・・・。

 

 

僕が、出来たのは所長と営業担当者に

 

頭を下げさせるだけでした。

 

 

状況は、何も変わりません。

 

 

僕は、悲しい思いで、報告書を書きました。

 

本件は、物件の状況や施工に関係なく 売主の会社としての態度に疑問を覚えます。

購入した場合、アフターサービス等、必ず問題が発生するでしょう。

万全を期すのなら、今回は見送るべきです。

 

住宅会社は、家を売るという事を忘れている。(分譲住宅の会社です。)

ただ、契約をする。 それだけになっている。

 

僕も、それが嫌で会社を辞めた。

 

ただ、お客様だけだったら、

何も解らず契約していたかも、しれない・・・。

 

(((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル

 

本当に、危険だなぁと思いました。

 

 

今、そのお客様は 意気消沈で、家はまたゆっくり考えると

おっしゃってます。

 

お客様の夢を壊した

あの会社。

 

○建設!!!

○○グループの会社です。

 

絶対に、許しません。

 

お客様第一の 会社が増えることを祈ってます。

 

このブログ見てくれている方は、

 

失敗しないでくださいね。(´▽`*)

 屋根裏のチェック時の写真

 

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プロフィール
最近、太ってきました。(;´Д`)
HN:
Kotaro Okano
年齢:
42
HP:
性別:
男性
誕生日:
1976/09/02
職業:
不動産屋
趣味:
仕事だよ(´▽`*)
自己紹介:
K-プランニング&オペレーティング代表

不動産コンサルティング会社です。

不動産購入等に関わるご相談
物件調査
マイホームに関わる悩み相談

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