家選びの注意点 パート２！！

今日は、この間の続き。。。

立地、価格、間取りの3点を見極めるというお話をしました。

 

今日は、ステップアップですよ。

メモの用意はいいですか？？？

 

 

誰でも、値段が安くていい物を探したいと

思っていると思います。

 

でも・・・極端に安いものは絶対おかしいと疑いましょう。

物には、相場があります。

逸脱しているものは、絶対何らかの問題があります。

 

ですので、安い物件を探すよりは、

気に入った物件の「値交渉」　をしましょう。

 

家賃は、多少値下げできます。（大体2000円～5000円くらい）

出来ない物件もありますが、

交渉してみる価値はあります。

 

あと・・・

必ず、数社の不動産屋さんを回りましょう。

アパマン、エイブル、ミニミニ、ニッショー　みんな、持ってる物件が違います。

（もちろん、かぶってるのもありますが。）

 

沢山見て、

これだ！！！

 

という物件を見つけましょう。

 

予算のイメージとしては・・・。

 

家賃7万円の物件だとすると・・・。

前払い家賃（一ヶ月）　7万円

敷金（3ヶ月）　　　　　　21万円

礼金　　　　　　　　　　 　7万円

仲介手数料　　　　　　　7万円

 

大体、家賃×６ヶ月がかかります。

=42万円です。∑(￣□￣;)

参考になったでしょうか。

次は、気に入った物件を見つけた後の注意点です。(´▽｀*)

 

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