不動産屋こたろぅ社長（;´Д｀）独立の道のり・・・o

友人の家。

風邪が、いまいち治りません。。。

更新、出来なくてすいません。（;´Д｀）

僕を見捨てないでね。(´▽｀*)

ここ数日、外に出れないので友人宅の間取りを考えてました。

旦那（友人）　奥様（高校生のころからの知人）　息子、娘　　の4人家族。

絵に描いたような、家族です。

ただ、全員の顔を思い浮かべると、なかなかプランが思いつかない。

作っては、直しの連続です。

玄関を広くして、リビングも広く。

夫婦の寝室は、出来るだけ広く。

駐車場は、4台。　　子供部屋と、両親が泊まりにきたときの部屋。

う～む。

入りきらん。。。

こんなことを、毎晩繰り返して、

何とか、提出できるところまでこぎつけました。

今まで、お客様のプランを考えたことは、いくらでもあります。

それなりに、要望を聞いて、出来る限りはしてきたつもりでした。

ところが・・・。

親友の家となると、勝手が違う。

何故だろう・・・。

答えは、簡単です。

相手の顔を思い浮かべながら仕事をしているか？？？

ただそれだけの事です。

4人家族というだけでは、家は作れない。

なのに、今まではしてなかったんですね。。。

すべての僕とかかわる人に、そういう仕事をしなくちゃ。

と、心から思った瞬間です。

相手、あっての商売ですからね。(´▽｀*)

この瞬間、新しい発想がでてきました。

名刺に、何か企業理念みたいなものを作って、

入れよう！！！

と。

それで、いろいろ考えたのですが。。。

僕の一番好きな言葉を入れることに決めました。

その言葉とは？？？？？？

「andante」

です。

アンダンテ【andante(イタリア）】

　　〔音〕速度標語の一。「歩くくらいの速さで」「ゆるやかに」の意。

　　モデラートと、アダージョの中間。

つまり、歩く早さで。

です。

無理して、格好つけず　急がず、あわてず。背伸びしない。

そんな、仕事を心がけたいものです。

それが、お客様の為になり、何より。

一番、自分を守ることになる。

高額を扱う仕事ですから。

無理は禁物。

歩く早さで、仕事も恋愛もしたいものですね。(´▽｀*)

恋愛！！！！

ｳﾜｧｧｧｧｧｧヽ(`Д´)ﾉｧｧｧｧｧｧﾝ!

PS. 　ちなみに、貼ってある画像は、僕のデザインした、

　　「友人の家」　　です。

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死の淵から・・・。

たった今、生還しました。

ここ数日、高熱にうなされ　毎日唸ってました。（;´Д｀）

急に、冷え込んだせいかなぁ。

まだ、本調子じゃないですが。。。

明日から、本格復帰します。

それにしても、辛かった。

月曜日の夜、急に寒気がして、

ぶるぶる震えていた事しか、覚えていないほどに。。。

皆様、急に寒くなりました。

僕のように風邪ひかないでくださいね。

紅葉も始まらないまま、冬が来てしまった。

真っ赤に染まった香嵐渓が、見たいなぁ。(´▽｀*)

香嵐渓・・・愛知県の紅葉の名所です。

今日は、ここまで。

明日から、また一生懸命書きますね。

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怒りの郵便局！

今日は、役所へ行ったり、郵便局へ行ったり、

~~ネタになるものが、ないです。~~

こなし仕事の日でした。

写真は、僕のオンボロ　マイカーです。

写真撮ったので、うｐしました。

この車については、以前にブログで書きましたが、

過去記事参照　http://kotarohudosanya.blog.shinobi.jp/Entry/81/

僕の相棒です。(´▽｀*)

今日は、朝歯医者へ行き、その後役所へ。。。

何か、市役所の対応がとても良い。

気分が良くなりました。

それに引き換え！！！！！！！！！！！

その後、郵便局へ行ったのですが・・・。

郵便局到着時刻。

11時

駐車場の空きを待ち、いざ局内へ。

番号札、取得。　　

11時6分

なんと・・・。

（;´Д｀）

「145番」

26人待ちです。

( ﾟДﾟ)ﾋｮｴｰ

待つこと、

10分

30分

イライラ

60分

♪キーン　コーン　カーン　コーン♪

お昼になりました。

そこで、見たものは・・・。

窓口の人が、一人残して他の人が・・・。

いなくなりました。

∑(￣□￣;)ﾅﾝﾄ!!

みんな（多分）　お昼に行ったのです。

お客さんは、昼食べずに待ってるのに・・・。

最近、UFJ銀行の窓口が早くなり、

市役所も、対応がよく。。。

役所仕事を舐めてました。

ｺﾞﾙｧ━━━━━━(ﾟДﾟ)━━━━━━ !!!!!

っと、言いたいのをグッと我慢。

そうです、大人ですから。

でも、周りには　

殺気というオーラをまとった人々が

あふれかえってます。

一触即発！！！！

そんなこんなで、

12時30分頃やっと、僕の順番が・・・。

今日は、「定額小為替」なるもので、郵便を送らなければならなかったので、

その手続きです。

所要時間、2分

待ち時間、1時間半

なんじゃこりゃ・・・。（;´Д｀）

お昼も食べずに、今度は名古屋法務局へ。

こちらの対応も、とても良かった。

おいおい！！！

民営化しとるところが、ダメだがや。。。

どうなっとる、郵政民営化！！！

その後、夕方4時

やっとの思いでラーメン屋へ。

そこで、僕の見たものは・・・。

ラーメンやら、水が置いてある

店員さん用の配膳台の下に・・・。

埃＆、ラーメンみたいなカス＆　黒い昆虫。

うげっ　(　´Д｀)ｷﾓｯ

僕の席からは、そのグロぃ様子が丸見えで・・・。

味は、80点くらいなのですが、

－5万点くらいに感じます。

今日の教訓。

郵便局も、ラーメン屋も　　

お客様の立場、気持ちで考えましょう。

です。

僕も、自分に戒めなくては。。。

とっても高い授業料でした。

ふぅ。

って文章をさっき書き終わり、

保存しようとした瞬間。

ビールが倒れましぁた。

焦った僕は。。。

勢いよく立ち上がり、

ファインプレーで、パソコン水没を回避！！！

に思われたのですが、

勢いあまって、机を蹴飛ばし、

コンセントが抜けました。

当然、PCは強制糸冬了..._〆(ﾟ▽ﾟ*)。

今、文章を泣きながら思い出し。

書き終わりましたよ。

さてと、慎重に保存っと。

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今日の晩飯は・・・？

今日は、中学校からの悪友3人で、

焼肉食べてきました。

( ﾟДﾟ)ｸﾞﾗｯﾁｪ

なんか、気の許せる仲間と

酒を飲むのが久しぶりなので、

あまり飲んでないのに、ハイテンションに

なってしましました。（;´Д｀）

気が合う仲間が3人。

結婚してないのも3人。

アホも3人・・・。

今日は、久しぶりに楽しかった。

中学生に戻った気分です。

お腹が痛くなるまで、笑ったのも

久しぶり。

なんか、元気がでました。

不思議な仲間です。

僕が、一人に電話すると・・・。

ほぼ同時刻に

もう一人から、電話がある。

1年前も、2年前も、5年前も、10年前も・・・。

ずっと変わらない関係。

大切にしていきたいです。

本音で、言い合える仲間。

僕には、こんな心強い頼れる奴らが居た。

よし！！！

明日も、頑張ろう！！！！

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分譲住宅、販売会！！

今日は、近所で分譲中の一戸建てを、チェックしてきました。

この物件は、日当たりもよく、よい印象を受けましたよ。(´▽｀*)

でも、良いものを見ると粗を探したくなるのが、僕の悪い癖。

徹底的に、チェックしちゃいました。。。

まず、細かいところで雑な作業が目立ちます。

もう一歩なのに。。。

惜しい！！！！

多分、この会社の経営者は、

良い商品を、安価に売りたいという、信念があるのでしょう。

図面等見る限り、とても良い物件だと思います。

問題は、社員一人一人まで、浸透していないこと。

ほんの少しの気遣いで、この物件は、数倍良くなります。

例えば、外構工事の粗さ。

クロスの貼りの雑さ。

お客様から見て、すぐわかる所が、雑に作業されている。

現場監督の責任です。（;´Д｀）

せっかく、構造もしっかりしていて、

高得点なのに・・・。もったいない。

世の中、見えないところで、手を抜く会社が多い中、

見えないところは、案外しっかりしていて、

見えるところが雑なんて・・・。

もったいないです。。。

でも、この間見た○建設よりは、数倍良かった。（恨みに近い？？

業者さんには、お客様の目線になって、

家づくりをして欲しいものです。

それは・・・。

見えない所も、見える所も手抜きのない物件です。

家の価格によって、材料が違うのは仕方ない。

でも、その枠の中で、精一杯の努力をして欲しい。

それが、願いだと思う。

今日、唯一良かったことは・・・。

この家からは経営者の声が聞こえた。

どうすれば、顧客に受け入れてもらえるのか、

必死に考えてる努力が感じられた。

だからこそ、惜しいのです。

~~しいて言えば、色のセンスがもう少しいいと、最高です。(´▽｀*)~~

ブログ読んでいただいてる皆様が、

よい家を購入できることを、祈ります。・・・(,,ﾟДﾟ)†

なんか、今日の文章ってコメントしにくいですよねぇ。

皆様のコメント読むのが毎日の楽しみです。

賛同、応援、批判　なんでも結構ですので、

コメント残していただけると、嬉しいです。

mixiから、いらっしゃった方にはお礼のコメントしにいきますね。(´▽｀*)

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ここ数日、めっきり・・・。

寒くなりましたけど、皆さん風邪ひいてませんか？？？

寒くなると、夏が懐かしく感じますね。(´▽｀*)

僕は、久々に一本の電話をしてみました。

もう、5年くらい前になるのですが、

不動産会社に入社する前、

いろいろと、教えてくれた僕の師匠です。

まだ、覚えててくれるかなぁ・・・。

ドキドキしながらの、電話です。

不動産会社に、入社できたのも、この方のおかげと言っても、

過言ではない。大先生です。（実際、行政書士&不動産屋さんの大先輩です。）

今まで、長いこと疎遠でした。

ずっと、連絡したかったのに・・・。

忙しさにかまけて、電話もしなかったのです。

rurururururu (呼び出し音）

(,,ﾟДﾟ)∩ﾊｲｯ!!

昔と、変わらない声が聞こえました。

僕は、今までのいきさつを話し、自分で商売を始めた旨

伝えました。

すると・・・。

オメデトウ。

全面的にバックアップするよ！！！

と、涙の出るような一言。

しかも、早急に大規模に商売している

不動産会社さんの、社長を紹介してくださるとのこと。

ｱﾜﾜヽ(´Д｀;≡;´Д｀)丿ｱﾜﾜ

ビックリして、腰が抜けそうです。

本当に、有り難うございます。

今まで、人間関係のもつれだとか、くだらない理由で、

挨拶も滞っていた、大先輩。

やっと、お礼と近況報告をすることが出来ました。

ってゆうか、今まで何故しなかったのだろう・・・。（;´Д｀）

・・・。

やっぱり、立ち止まっていたら、ダメですね。

失敗覚悟で、前に進まなくては。

それで、初めて道が開ける。

世の中に、一人味方が増えた。

それだけでも、心強いです。

そして、

ただ、ひたすら前に進もう。と思いました。

もう、失うものは無いのだから。

人との縁が大切なんて、口で言うだけで

行動が伴ってなかった。

動こう。1分、1秒も惜しい。

僕と、会ってくれる人。

どこまででも、行きますよ。(´▽｀*)

連絡待ってます。

って、本当に連絡くれる人　いるのだろうか・・・。（;´Д｀）

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占い行ってきました。

今日は、お客様の家相を見てもらいました。

そして、ついでに僕の運勢も・・・。(´▽｀*)

S.５１年生まれ、辰年　　かぞえ31歳は

平成19年から、稀にみる大吉らしいです。

ﾜｰｲヽ(ﾟ∀ﾟ)メ(ﾟ∀ﾟ)メ(ﾟ∀ﾟ)ノﾜｰｲ

そして・・・。

平成20年、21年は、大凶らしいので、要注意！！！

つまり、新しい事は来年中に始めないといけないって事みたいです。

なんか、占いって信じてなかったんだけど、

良いことを言われるのは嬉しいものですね。(´▽｀*)

そこの、お寺でおもしろい会話が聞けました。

#%E:489%#相談者「息子の縁談について、伺いたいのですが・・・。」

#%E:174%#お坊さん「それじゃあ、息子さんの生まれ年と、相手の生まれ年、年齢を教えてください。」

#%E:489%#相談者「息子は、昭和？？年生まれの、54歳です。」

#%E:489%#相談者「相手は、昭和57年生まれの、24歳です。」

#%E:169%#お坊さん「むむむ・・・。」

#%E:489%#相談者「どうですかねぇ？？？」

即答で。

#%E:171%##%E:173%##%E:175%#お坊さん「そりゃぁ、騙されとるぞ！！！」

？？？？？

ええええええええええええええ！！！！！

ってか、占ってないし・・・。（;´Д｀）

それって、主観では・・・。

という、面白い会話を聞くことが出来ました。

お二人の縁談がうまく行く事を祈ります。(´▽｀*)

家相と、風水。

家にとって、重要なものの一部です。

大切なのは、設計士がそこまで配慮しているか、どうかですね。

家相、風水にまで、配慮している設計士は、

当然、使い勝手にも、配慮がなされている。

気配りの出来る人ってことですね。！！！

信じられない、住宅メーカー。

みなさん。お久しぶりです。

更新サボっててすいません。

(_ _(--;(_ _(--; ﾍﾟｺﾍﾟｺ

ここ、数日間つきっきりでお客様のフォローしておりました。（;´Д｀）

今日は、その時あったお話をしますね。

とある会社で、お客様は住宅購入の検討をされました。

この会社というのは、自社で販売をせず「仲介」という形で不動産販売を

しています。

つまり・・・

作るのはこの会社だけど、売るのは別の会社です。

って事です。

わかりますかねぇ？？

ただ、そのような形だと、「仲介手数料」がかかります。

おおよそ、販売価格の３％。

4000万円の家だと、130万円くらい。

これって、大きいですよね。

そこで、お客様は言いました。

「仲介でなく、そちらから（作った会社）　直接売ってもらえるのなら、

契約します。」

担当者は・・・。

今回は、特例でそのようにさせていただきます。

このような形で、私に住宅購入相談にこられました。

ちなみに、お客様はこの直接販売に関して、

5回程、確認をしたそうです。

いずれも、この会社の回答は　OKでした。

僕は、それに基づき、物件の調査、地盤、近隣の状況等調べ、

物件は、手直しすれば大丈夫。

治せない程大きな問題点はありません。

点数は、60点であること。（低いか、高いかはご想像に・・・。

ただ、今後100点に近づくまで、自分がフォローすることを

伝えました。

ところが・・・。

突然、売主の営業マンが言い出しました。

契約は、今週の日曜日でお願いします。

えっ・・・。

一同、唖然としました。

っていうか、今日土曜日なんですが・・・。

そうです。

物件を見た、次の日に契約をごり押ししてきました。

そして、他にも欲しい方がいらっしゃるので、

週末、契約できないと、他の人に紹介すると

言い始めたのです。

僕は・・・。

(# ﾟДﾟ) ﾑｶｰ

約、1時間文句を言いました。

そのうえ、仲介業者を紹介しますので、そちらと契約してください。。。

おいおい！！！

話が違うじゃね～か！！！

もう、頭にきて。。。

久々に沸騰状態。

本社に、クレームをいれ、

営業所長と会ってきましたが、

こちらは、謝るだけで、仲介じゃないと、出来ないの一点張り。

しまいに、担当営業は、

「直接販売なんて、口にしたこともない！！」

と言い出す始末。　

嘘までつくなんて・・・。

上場企業でも、こんなに内部体制が酷いのか・・・。(ﾉД`)

悲しくなりました。

お客様は、契約寸前で。。。

　引越しのことを考え

夢見てるのに・・・。

僕が、出来たのは所長と営業担当者に

頭を下げさせるだけでした。

状況は、何も変わりません。

僕は、悲しい思いで、報告書を書きました。

本件は、物件の状況や施工に関係なく　売主の会社としての態度に疑問を覚えます。

購入した場合、アフターサービス等、必ず問題が発生するでしょう。

万全を期すのなら、今回は見送るべきです。

住宅会社は、家を売るという事を忘れている。（分譲住宅の会社です。）

ただ、契約をする。　それだけになっている。

僕も、それが嫌で会社を辞めた。

ただ、お客様だけだったら、

何も解らず契約していたかも、しれない・・・。

(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

本当に、危険だなぁと思いました。

今、そのお客様は　意気消沈で、家はまたゆっくり考えると

おっしゃってます。

お客様の夢を壊した

あの会社。

○建設！！！

○○グループの会社です。

絶対に、許しません。

お客様第一の　会社が増えることを祈ってます。

このブログ見てくれている方は、

失敗しないでくださいね。(´▽｀*)

　屋根裏のチェック時の写真

家を買うという事。

今日、中学からの幼馴染みから、連絡が入った。

彼は住宅を購入することに決めたと嬉しそうに語っていた。

住宅ローンの審査も無事にクリアしている。

嬉しそうな声を聞いて、僕まで嬉しくなった。

家を持つ事は、一生に一度の一大事。

さぞかし重い決断だったと思う。

ただ、家を売るがわはその重さを理解していない事が多い。

契約して貰うことが、優先でプロセスは重要視されていない。

買うがわは、プロセスが一番大事である。

そこに、ギャップが在ることが、問題だ。

僕は仕事で購入する人の側に立ち販売会社と話す。

そこでＢｔｏＢの関係で話す。

だから、相手もきちんと説明をする。

ただ、業者がきちんと顧客を見ていれば、僕の仕事はいらない。

願わくば、僕のような仕事がなくても、安心して住まいを選べる環境になって欲しいものだ。

その時が本当にきたら…。

倒産しちゃうけど。（´д｀;)

起きて見る夢。

眠っているときに見る夢。

ほとんど覚えていないことが多いが、

不思議と具体的に覚えていることもある。

なぜか、写真のようなビルを買う夢だった。

∑(￣□￣;)

ものすごく具体的に、契約時の注意事項とかを

調べている夢だった。

なんか、凄い夢だった。

20歳の頃、見ていた夢。

25歳の頃、見ていた夢。

そして、今。

毎日に追われて、自分がどうなっていくのか。

夢見ることが、少なくなった。

いや・・・。

ほとんど、無くなった。

将来の夢より、今日の現実ばかり、見ていた。

夢を現実のものにする。

そんな、気持ちが無くなっていた。

これが、大人になるということ？？？

いや、絶対に違う。

体の不自由な人。　

病を背負っている人。

元気な人。

誰もが、当たり前に暮らしやすい社会。

暮らしやすい、生活。

そんな、世界を作るのが夢だった。

自分の、関わることの出来る、住宅、不動産、建築。

ここから、世界を変えたいと思っていた。

大きすぎる夢なのかもしれない。。。

でも、夢を現実に変えていく力。

これをもっていれば、不可能ではないかもしれない。

今までは、やったふりをしていただけ。

でも、今からは　小さな一歩でも　ほとんど進んでいなくても。

前にでていく。

夢を見なくなったら、仕事をしていく意味がない。

ユニバーサルデザイン。

すべての人が使いやすいデザインのこと。

障害がある人も、健常者も、みんなが使えるデザイン。

ユニバーサルデザインの街を作っていく。

金銭のバリアも取り払う、バリアフリー。

そんな、社会を作っていきたい。

起きている間に見る夢。

夢で、終わらせたくない。

一番大切なのは、夢を見続けることかもしれないな。

現実になる日まで。

と、頭の中に天使がおりてきて、教えてくれました。(´▽｀*)